Los pisos aún deben bajar entre un 40% y un 50%
16 de febrero de 2011 · Clasificado en: Vivienda , 5 commentsDIAGONAL: La venta de pisos se ha desplomado un 15% respecto a noviembre de 2009, esto a pesar de la desgravación aprobada por el Gobierno como incentivo. ¿Cuándo y cómo va a recuperarse este sector?
BORJA MATEO: Los pisos, para llegar a sus valoraciones objetivas, han de bajar aún el 40-50% respecto de los precios que tenemos ahora. Llevamos desde mediados de 2006 con bajadas medias de los precios del 32% en el conjunto del país: si sumas ambas bajadas, la bajada entre mediados de 2006 hasta que estemos a precios objetivos será de entre el 60 y el 70%. La espiral de descenso de los precios de los pisos es imparable y vendrá determinada tanto por la oferta de pisos existente (5,7 millones entre pisos en construcción, de segunda y primera mano, vacíos y escriturados y no registrados), la demanda (un máximo de 200.000 pisos al año), los alquileres (que continuarán bajando por la salida de oferta al mercado) y los tipos de interés, que subirán haciendo las hipotecas mucho más caras.
Los Domingos Rojos de Marinaleda
2 de febrero de 2011 · Clasificado en: Laboral , 1 comentario hasta ahora
De Marinaleda (Sevilla) ya hemos publicado aquí algún que otro post…pero no hemos comentado nada acerca de los Domingos Rojos. En el libro “Marinaleda, andaluces levantaos” (de 1980…), del actual alcalde, J.M Sánchez Gordillo, nos cuentan el origen de estos domingos de trabajo comunitario. Voy a intentar hacer un resumen :
Al llegar J.M Sánchez Gordillo al ayuntamiento el 19 de abril de 1979, se encontraron un déficit presupuestario bastante importante. Tal era la situación, que el servicio de recogida de basuras no tenía asignado un presupuesto, así que se decidió en asamblea popular que dicho servicio se prestase de forma gratuita y voluntaria por l@s vecin@s. Durante catorce meses, por turnos, participaron más de 400 vecin@s incluídos alcalde y concejales (no había privilegios para nadie). ¿Os imagináis al alcalde o alcaldesa de vuestra localidadrecogiendo la basura?…pues eso hizo el alcalde de Marinaleda, y no se le cayeron los anillos…
Sin comentarios
31 de enero de 2011 · Clasificado en: Humor , añadir un comentario
La vivienda debería bajar un 24% para acabar con los excesos de la burbuja
27 de enero de 2011 · Clasificado en: Vivienda , 2 commentsLa vivienda en españa está sobrevalorada aún un 24%, casi la mitad que hace tres años, según cálculos del observatorio de coyuntura económica (oce) del instituto juan de mariana. alerta de la ralentización del ajuste del precio y de que si prosigue este ritmo de caídas, se necesitarían cuatro años más para completar el ajuste
El organismo muestra su preocupación por la moderación del ritmo de bajada de los precios y asegura que si el ajuste se ralentiza aún más, entonces no veríamos la caída precios que contempla, del 24%, hasta dentro de una década. pone de relieve que “sin un ajuste en el precio de la vivienda, será mucho más difícil para el resto de la economía encarar la recuperación. es necesario que los inmuebles se liquiden y los precios regresen a sus fundamentales, tal como sucedió hace ya dos años en otros países como eeuu”
Una sentencia avala que devolver el piso al banco liquida la hipoteca
26 de enero de 2011 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahoraPor primera vez, un tribunal español da la razón a un ciudadano a quien una entidad bancaria, el BBVA, siguió exigiendo el pago de una hipoteca pese a que, a causa de la morosidad, la entidad se quedó con el inmueble en subasta. La Audiencia de Navarra ha ratificado la decisión del juez de primera instancia y considera que «el valor de la finca, no obstante el resultado de la subasta, es suficiente para cubrir el principal de la deuda reclamada».
¿Por qué es mejor que vendas el piso antes de que lo venda el banco?
25 de enero de 2011 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahoraCuando un hipotecado empieza a tener evidentes problemas de pago, una de las ideas más duras de asumir es que probablemente ha llegado el momento de vender la casa. según el portal especialista en hipotecas helpmycash.com, lo más fácil es aferrarse a la esperanza de que el problema se arreglará en breve, reanudaremos los pagos y todo volverá a la normalidad
Pero ante una situación de riesgo de embargo solo cabe ser realistas y actuar cuanto antes; no olvidemos que incumplir un contrato hipotecario con una entidad bancaria tiene graves consecuencias como:
El precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% adicional este año, según Fitch
22 de enero de 2011 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioLa crisis del ‘ladrillo’ en España se prolongará aún durante 2011, cuando los precios de la vivienda podrían registrar caídas de entre el 10% y el 15%, lo que convierte al mercado inmobiliario español en el menos atractivo de Europa junto al de Irlanda, según estima la agencia de calificación crediticia Fitch Ratings.
La calificadora de riesgos justifica sus pronósticos en el impacto sobre los precios del exceso de ‘stock’ y el creciente número de viviendas procedentes de embargos puestas a la venta por los bancos.
La gasolina alcanza su precio más alto de la historia
21 de enero de 2011 · Clasificado en: Economía , 1 comentario hasta ahoraEl encarecimiento del petróleo, que ha pasado en un año de costar 73 dólares a 96, ha impulsado el precio de los carburantes en España en un 18% en los últimos doce meses hasta sus niveles más altos de la historia. Según el boletín petrolero de la UE, el litro de gasolina costaba de media al cierre de la pasada semana 1,285 euros, por encima de los 1,276 euros que marcó en verano de 2008 con el crudo en máximos históricos de 147 dólares por barril.
No logro vender el piso, ahora hay que regalarlos
17 de enero de 2011 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioHace unos cinco meses Víctor Mato puso a la venta un apartamento que había comprado en Santiago. «Fue una inversión que hice cuando tenía un trabajo estable, pero las circunstancias cambiaron. Ahora estoy en el paro y tengo dos hipotecas», explica este vecino de Silleda. En este momento, le urge quitarse uno de esos dos pesos de encima. Son los extremos de una soga que lo ahoga. Pero aunque pide lo justo para no perder dinero, 165.000 euros negociables para un inmueble totalmente reformado que cuenta con 33,5 metros cuadrados útiles y otros 38 de terraza, el mercado manda y, como dice, no logra «vender el piso, ahora hay que regalarlo».
Entrevista a J.M Sánchez Gordillo, alcalde de Marinaleda : “Fue el problema del paro el que nos llevó a organizarnos”
13 de diciembre de 2010 · Clasificado en: Laboral, Noticias , 2 commentsSobre el tema de Marinaleda, esta entrevista con el alcalde, J.M Sánchez Gordillo, es lo último que he encontrado por la red…aunque desconozco la fecha en que se realizó. Me pregunto cómo habrá afectado la crisis a este municipio tan singular…
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