La crisis dispara el número de embargos en 2009: 114.000, el doble que hace un año
21 de enero de 2010 · Clasificado en: Economía, Vivienda , añadir un comentarioLas ejecuciones hipotecarias (procesos de embargo de viviendas) han desbordado todas las previsiones. En 2009, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) contabilizó un total de 114.000 ejecuciones hipotecarias, cuando sus propios cálculos estimaban, al principio del ejercicio, que 76.463 ejecuciones. El balance duplica las 58.688 ejecuciones registradas en 2008, y prevé un aumento de estos procedimientos judiciales en 2010, hasta alcanzar los 118.000, según los datos elaborados por el CGPJ recogidos por OCU.
La crisis económica ha disparado los procedimientos de ejecuciones hipotecarias que, en su mayoría, se saldan con el embargo del inmueble y su posterior subasta por la imposibilidad de hacer frente a los pagos de los créditos concedidos por las entidades bancarias.
¿Es el momento de comprar vivienda?
20 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentario¿Es un bueno momento para comprar una vivienda? Los expertos vaticinaban al principio del estallido de la burbuja inmobiliaria que el precio de la vivienda estaba un 30% sobrevalorada. Conforme pasaban los meses las estadísticas oficiales iban reflejando una caída de su valor, aunque de manera más moderada que lo inicialmente previsto. Es ahí cuando surgen las dudas de si invierto ya en una vivienda o me espero a que siga cayendo el precio.
A pesar de que los estudios aseguraban que para que el mercado inmobiliario español se reactivara el precio de los pisos tendría que caer un 30%, desde diciembre de 2007 hasta diciembre de 2009 -dos años desde que estalló la burbuja inmobiliaria- el precio ha caído un 14,8% según Tinsa. Las estadísticas que recogen el Instituto Nacional de Estadística (INE) y el Ministerio de Vivienda son menos optimistas y arrojan un balance de cerca del 12%. Desde el Ministerio de Vivienda se ha insistido en las oportunidades de compra. Así, la titular del organismo, Beatriz Corredor, asegura que ya se dan las condiciones adecuadas para que los españoles inviertan en el sector inmobiliario: gracias a la bajada del precio y al equilibrio de la oferta y la demanda.
Estafa en pisos VPO en Euskadi
19 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentario
Estos días todo el mundo habla en Vitoria del supuesto fraude denunciado por 220 personas que se habían asociado para comprar vivienda en las nuevas promociones de Salburua y Zabalgana. Según Dato Económico, la denuncia es personal, contra tres sujetos relacionados con una promotora, una constructora y un arquitecto. En Twitter se han publicado estos nombres: los hermanos Roberto y Fernando Estivariz, y Oscar Elejalde. ¿Qué ha ocurrido?
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El precio de la vivienda modera su caída al 6,2% y regresa a niveles de 2006
17 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioEl precio de la vivienda ha acabado 2009 con un descenso del 6,2%, con lo que frena su abaratamiento frente al ritmo de caída del 7,8% que registraba a finales de septiembre, cuando el Ministerio que dirige Beatriz Corredor dio por concluida la fase de desplome. La razón de este descenso está en el parón del sector, que ha estabilizado su ajuste con algo menos de 35.000 operaciones al mes, según ha añadido el INE.
En el mercado de la vivienda libre, el precio medio del metro cuadrado ha bajado de los 1958,1 euros que costaba a principios de año hasta los 1.892,3 euros, lo que supone una caída trimestral del 0,6% y del 6,3% interanual, así como volver al nivel que tenía a principios de 2006 tras quince meses a la baja.
Vivienda recomprará las VPO cuyas hipotecas no puedan ser pagadas
16 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioEl Gobierno trata de evitar que la crisis afecte al parque de vivienda protegida. Este mes firmára un convenio con 26 entidades financieras (entre ellas todas las vascas) que contempla la recompra de VPO cuyas hipotecas se encuentren en situación de impago. El objetivo es que los bancos y cajas vean menos riesgo en la concesión de préstamos para la adquisición de pisos de protección a personas que han resultado adjudicatarias en los sorteos.
La situación de bonanza económica en la última década llevó a que personas con ingresos de 9.000 euros anuales accedieran a la compra de viviendas protegidas. La crisis económica y la brusca subida de los intereses de los préstamos han supuesto que este colectivo no pueda pagar al banco el crédito solicitado. El Departamento de Vivienda sostiene que la recompra “es una medida inútil” para estos casos pero sí puede servir para “los que están en el filo de la navaja, gente con ingresos de entre 16.000 y 18.000 euros y a los que los bancos les deniegan el préstamo por un poquito”, señalan fuentes del Departamento.
La venta de casas frena en seco su desplome
15 de enero de 2010 · Clasificado en: Economía, Vivienda , añadir un comentario
La demanda de vivienda parece retomar el vuelto tras acumular muchos meses bajo mínimos. La compraventa de casas se redujo tan sólo un 2,6% en noviembre de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.828 operaciones. De éstas, el 51,6% se realizaró sobre inmuebles nuevos y el 48,4% sobre casas usadas, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un dato que se publica el mismo día en el que el Ministerio ha dado su índice de precios correspondiente al último trimestre: la vivienda se abarata un 6,3%.
El descenso interanual de noviembre es el menor que se registra en toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre. En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).
Hipotecas en España vs. USA
14 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioTratamos en este artículo las diferencias fundamentales de trato de los impagos de hipotecas entre EE.UU. y España
Vamos a comentar la diferencia fundamental del sistema americano y el español en cuanto a las hipotecas:
En España, el préstamo hipotecario va contra la persona, no contra la casa.
En EE.UU., la hipoteca va contra la casa, no contra la persona.
Y esto que significa? Muy sencillo:
La caída ‘real’ del precio de la vivienda, en mínimos de cinco años, ya supera el 25% desde abril de 2007
9 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentario¿Dónde está mi sueño?
7 de enero de 2010 · Clasificado en: Laboral, Vivienda , añadir un comentarioLos jóvenes gastan el 42% de su sueldo en alquiler
5 de enero de 2010 · Clasificado en: Economía, Laboral, Vivienda , 2 comments
Después de pagar el alquiler, los jóvenes que han decidido emanciparse apenas tienen para cubrir los gastos básicos de alimentación, facturas y transporte. Los españoles de 18 a 30 años se dejan, de media, el 42% de su sueldo en pagar la mensualidad a su casero, según datos del Ministerio de Vivienda y a los que ha tenido acceso Público.
El Ministerio de Vivienda pretende que los jóvenes no dediquen más de un tercio de sus ingresos a pagar su casa. Su apuesta para lograrlo es la Renta Básica de Emancipación (RBE), que ya reciben unos 170.000 jóvenes. “Los jóvenes son un colectivo especialmente protegido con esta ayuda, ya que reduce el esfuerzo económico que realizan casi a la mitad, del 42% al 24%”, aseguran fuentesdel Ministerio.