Se pone de moda el trueque de viviendas en España
8 de abril de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahoraMucho antes de que el dinero adquiriera la relevancia que tiene en la actualidad, el trueque era una práctica habitual para intercambiar bienes y servicios. Ahora, influenciado por la crisis, el intercambio de viviendas se ha convertido en una opción muy recurrida tanto en grandes ciudades como en pequeños municipios de España según cuentan en Fotocasa.
Posibles motivos hay muchos. Hay quien se decanta por el trueque buscando una vivienda más grande porque su familia ha aumentado; otros, por el contrario, buscan una casa más pequeña; hay quienes por motivos laborales cambian de Comunidad Autónoma y necesitan una vivienda en otra región; los hay que quieren disfrutar de unas vacaciones en un nuevo lugar y para ello intercambian sus segundas residencias y, finalmente, están aquellos que pretenden trocar sus viviendas vacacionales en la costa o en la montaña por otros inmuebles situados en el centro de las ciudades.
Encinar: “El precio de la vivienda aún debe bajar un 25% más”
7 de abril de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 2 comments
Fernando Encinar, cofundador del portal inmobiliario Idealista.com, aseguró ayer en Avilés que los precios de la vivienda en España siguen siendo los propios de la burbuja inmobiliaria. “Es una creencia, la de que se ha tocado suelo, porque vemos que no ha sido así, porque los elementos que hicieron que la burbuja se desplomara en 2008 aún siguen vigentes. Seguimos teniendo cientos de miles de viviendas a la venta, tanto nueva como de segunda mano, y los precios actuales siguen siendo de burbuja”, indicó.
Encinar indicó que los precios aún deben bajar “un 25% más” para tocar fondo, pero también advirtió que Asturias “no debe tener un recorte tan fuerte como Barcelona, Madrid o Valencia”. Participó ayer como ponente en las jornadas Consolidar empresas en tiempos de crisis que organizaron la consejería de Industria y Empleo del Principado, la Asociación de Jóvenes Empresarios, FADE, Cámara de Oviedo y Asociación Empresa-Mujer.
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Estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años
2 de marzo de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahoraUn informe de credit suisse sobre la economía española alerta de que lo que estamos viendo es “simplemente el comienzo de un largo descenso de precios” de las viviendas que piensa que durará años ya que estima que será de forma lenta. según sus cálculos, pese a las caídas recientes, los precios se mantienen sobrevalorados en más del 30%
no es precisamente optimista santiago lópez, analista que firma el informe de credit suisse que esta semana ha circulado de forma profusa, sobre el mercado inmobiliario español en general ni sobre la banca española en particular. el experto comienza su explicación sobre la situación de la vivienda en españa apuntando que “las estadíticas oficinales no reflejan completamente la actual situación del mercado”, ya que es “dificil de creer” que los precios apenas hayan descendido un 10% desde máximos cuando los niveles de compraventas muestran caídas muy superiores y también los importes medios de las hipotecas
Euribor: la tasa más baja de todos los tiempos
28 de febrero de 2010 · Clasificado en: Economía, Vivienda , 1 comentario hasta ahoraEspaña sigue construyendo el doble de viviendas de las que vende
27 de febrero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahora
La distancia entre oferta y demanda de viviendas se ensanchó un poco más en 2009. O dicho en términos más directos: el stock de viviendas sin vender continúa creciendo de forma importante en medio de la mayor crisis del ladrillo a lo largo de más de medio siglo. Los datos los dio ayer el Ministerio de Fomento, y reflejan que el año pasado se concedieron 387.075 certificaciones de fin de obra. Por el contrario, y según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el año pasado la compraventa de viviendas nuevas ascendió únicamente a 220.633 pisos. Es decir, que el mercado tendrá que absorber otras 166.442 viviendas ya terminadas que buscan comprador.
La cifra de viviendas terminadas es la más baja desde el año 2001, pero continúa siendo muy elevada respecto de la demanda real debido al tiempo que transcurre entre el inicio y el final de una obra. Muchas de las viviendas con certificado de fin de obra en 2009 comenzaron a construirse en 2007 o, incluso, los primeros meses de 2008, cuando la crisis del ‘ladrillo’ comenzaba a manifestarse de forma intensa. Pese a que la crisis era evidente, los promotores inmobiliarios continuaron adelante con las obras como mal menor.
Cómo elegir tus bombillas de bajo consumo
25 de febrero de 2010 · Clasificado en: Mis aportaciones, Vivienda , 1 comentario hasta ahoraLa iluminación es quizá el más antiguo y extendido uso de la energía pero también donde mayores porcentajes de ahorro podemos conseguir. Como no siempre es fácil decidir qué bombillas de bajo consumo son las más adecuadas para cada uso, aquí van algunos consejos (que complementan la guía de ahorro lumínico).
• Tipo: Existen distintos tipos según tecnología.
- Las bombillas fluorescentes, generalmente conocidas como “de bajo consumo”, consiguen un gran ahorro pero les cuesta encenderse (tarda unos segundos en dar toda su luz), por lo que son adecuadas en lugares donde la luz está mucho tiempo encendida.
Bancaja: ¿hipotecas sin pago de intereses, ni capital, ni comisiones en tres años?
2 de febrero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentario
Es el no va más. ¿Se imagina no pagar intereses, ni capital, ni comisiones durante tres años en una hipoteca? ¿y sin gato encerrado? Bancaja, acaba de entrar en un terreno desconocido [o imposible], ofreciendo financiación gratuita hasta en 36 meses para aquellos clientes que compren un inmueble bajo el ’Compromiso Vivienda Bancaja 2010‘, la última iniciativa de la tercera caja de ahorros del país.
Y no hay trampa, ni cartón. No hay recargo de intereses, según asegura la entidad a Cotizalia. ”[La caja] persigue el doble objetivo de facilitar a los clientes particulares a lo largo de este año la mejor financiación para la compra de viviendas, a la vez que colaborará con los promotores en la venta de los inmuebles financiados por la entidad”, señala en un comunicado.
Las cláusulas abusivas de las hipotecas
1 de febrero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 2 commentsDurante el pasado año aumentó notablemente el número de personas a las que se denegó un préstamo hipotecario. El descenso en la concesión de hipotecas se debió, principalmente, a la actitud restrictiva de las entidades financieras. Sin embargo, el repunte de los últimos meses de 2009, hace probable que, a la espera de los resultados definitivos, el crecimiento de la cartera hipotecaria para el conjunto de 2009 supere el 1%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española.
Las cláusulas suelo y techo, la obligación de contratar un seguro y otros productos vinculados, los swaps, clips o la subida de los diferenciales son algunas de las maniobras que se están utilizando para ajustar esos créditos que, últimamente, son tan difíciles de conseguir. Estos abusos fueron denunciados desde el Foro Hipotecario Nacional el pasado mes de diciembre.
El número de viviendas hipotecadas subió en noviembre por primera vez en dos años
29 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioEl número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 52.043 el pasado mes de noviembre, lo que supone un incremento del 1,8% respecto a hace un año y un descenso del 0,7% sobre el mes octubre, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Es la primera vez en dos años y medio en que aumenta el número de viviendas hipotecadas después de una racha de 30 meses consecutivos registrando descensos interanuales. De hecho, desde abril de 2007 no se registraban alzas en el número de viviendas hipotecadas.
En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas interanuales superiores al 20% con pocas excepciones, y desde octubre de 2008 se han estancado en una cifra mensual cercana a las 50.000.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), el número de viviendas con hipotecas bajó un 0,7%, mientras que en el acumulado del año pasado, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas se ha moderado hasta registrar un descenso del 23,2%.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 11,7% en el undécimo mes de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 115.492 euros, cifra superior en un 1,4% a la del pasado mes de octubre.
Poco importa si los pisos han bajado un 15% o un 40%, lo evidente es que no han bajado lo suficiente
27 de enero de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioEl viernes y el sábado se ha celebrado una curiosa feria que pretendía casar la oferta y la demanda inmobiliaria en Madrid, la capital y resto de la comunidad, organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios. El atractivo, 1.600 casas en venta, fue suficiente para que se formasen colas de asistentes que confesaron llevar entre uno y tres años buscando piso. Sin embargo, una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos.
Parece que algo no encaja en la interpretación de por qué el mercado está débil. Si nos fiamos de encuentros como el de este fin de semana en Madrid, el problema no estaría en la falta de demanda. Pero tampoco en los precios si aceptamos como válida la postura de los promotores, que insisten en que las rebajas han tocado fondo con caídas de hasta el 40%, como declaró esta semana el presidente de la inmobiliaria Gecina, Joaquín Rivero. No obstante, las estadísticas oficiales, esas de las que duda Rivero, reducen las caídas a un 15% desde los máximos – y disparatados- niveles alcanzados en 2007.