Dejemos caer el precio de la vivienda
7 de septiembre de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahoraAlgunos expertos claman contra el gasto que se ha hecho para mantener los precios después de que el gobierno norteamericano haya llevado a cabo numerosos planes con el fin de mantener los precios de la vivienda de forma artificial a la espera de una recuperación económica, algunos economistas y analistas están urgiendo al gobierno de barack obama para que deje fluctuar libremente al mercado inmobiliario hasta un crash si es necesario (hablan de un descenso de más de un 10%)
En su opinión, permitiría la entrada de nuevos compradores a precios bajos que traerían de una forma natural la deseada estabilidad al mercado de la vivienda que el gobierno está tratando de conseguir gastando millones de dólares y que apenas está consiguiendo (el precio de la vivienda se desplomó en los últimos años y las ventas de casas están en mínimos). y es que en los últimos meses el gobierno norteamericano se ha apresurado a intervenir en el mercado usando créditos fiscales, modificando programas de hipotecas, promoviendo bajos tipos de interés, entre otras medidas.
La venta de viviendas creció un 11,9% en mayo, cinco meses consecutivos de alzas
12 de julio de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioEl banco de españa alerta: cuanto más tardemos en ajustar el precio de la vivienda, más durará el stock
24 de junio de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 2 comments“Pese a la intensidad de la contracción, el ajuste no ha concluido todavía”. así resume el banco de españa la situación del mercado inmobiliario. en su informe sobre 2009, el organismo señala que podría haber más de un millón de viviendas en venta y que su absorción “requerirá algún tiempo, tanto más prolongado cuanto más tarde en recuperarse la demanda o en completarse el ajuste en los precios”. según sus cálculos, el stock podría oscilar entre el 2,8% y el 4,4% del parque total, es decir, entre 749.000 y 1.178.000 viviendas.
La venta de viviendas sube un 16,2% hasta marzo con su mayor volumen en año y medio
8 de junio de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentarioLa compraventa de viviendas creció un 16,2% en el primer trimestre del año en comparación con los tres últimos meses de 2009, hasta sumar 117.911 unidades, el volumen trimestral más elevado del último año y medio, según los datos difundidos hoy por el Colegio de Registradores y que respaldan la recuperación del sector tras el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007.
El precio de la vivienda y su implicación en la economía
6 de junio de 2010 · Clasificado en: Economía, Vivienda , 3 commentsUno de los factores impulsores del crecimiento del sector inmobiliario fue los bajos tipos de interés. Unos costes de financiación extremadamente bajos se encargaron de impulsar la demanda de vivienda que a su vez alimentó la construcción de estas. En la mitad del boom de la vivienda los tipos de interés reales fueron negativos durante varios años. Si a esto le sumamos un aumento de la población activa y la necesidad de vivienda para la generación del babyboom podemos entender como se gestó el boom del ladrillo.
Como se traslada a la economía.
Si analizamos los elementos a través de los cuales la recesión en el sector inmobiliario se traslada al resto de la economía encontramos que la caída del precio de los inmuebles reduce la riqueza(valor de los activos) y por tanto la capacidad de financiación de particulares y empresas.
La deflación de los precios de los inmuebles tiene una relación directa con el crecimiento del PIB, el crédito y el desempleo. De hecho esta caída de precios no sólo anticipa desaceleraciones de la actividad económica si no que además es la parte causal del proceso de desaceleración.
Ayuda al alquiler: 210 euros que no lo son
23 de mayo de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 3 commentsMuchos de los jóvenes que se beneficiaron durante 2009 de la Renta Básica de Emancipación (RBE), ayuda estatal al alquiler de 210 euros mensuales, y que están ajustando cuentas con la Agencia Tributaria se están llevando una ingrata sorpresa. Su balance en la Declaración de la Renta del ejercicio pasado arroja unos números bastante por debajo de lo esperado a causa de haber percibido la subvención al arrendamiento. En el peor de los casos, la RBE restará más de 800 euros a su cómputo general.
El número de hipotecas sube por segundo mes consecutivo
26 de abril de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahoraEl número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,5% en febrero en relación al mismo mes de 2009 hasta situarse en 54.813, encadenando así su segunda subida interanual consecutiva tras la de enero, cuando las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3%, lo que supuso su primer avance en dos años y medio. No obstante, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha caído un 4,6% en el mismo periodo.
La vivienda cae un 4,7% en el primer trimestre del año
19 de abril de 2010 · Clasificado en: Vivienda , 1 comentario hasta ahoraEl precio de la vivienda libre cayó el 4,7% en el primer trimestre del año, lo que confirma una moderación del descenso que acumula ya cuatro trimestres consecutivos a la baja.
Los datos proporcionados hoy por el Ministerio de Vivienda sitúan el precio del metro cuadrado en los 1.865,7 euros, que hace retroceder el valor de las casas a niveles anteriores a 2006.
El porqué del aumento de ventas de pisos
15 de abril de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentariola subida del 18,7% en la venta de viviendas presentada esta semana por el instituto nacional de estadística (ine) ha provocado alegría e incredulidad casi a partes iguales. la gran duda que últimamente ha generado esta estadística es si incluye o no los pisos que están pasando a los bancos procedentes de ejecuciones de hipotecas o daciones de pago por la crisis inmobiliaria y económica
lo primero que hay que saber es que la estadística de transmisiones de viviendas, como cualquier otra finca, se divide en: compraventas, donaciones, permutas, herencias y otros. el dato más popular y el que suele publicarse en los medios de comunicación es el de compraventas, ya que se entiende que es el mejor termómetro de la marcha de las ventas. además, el propio ine le otorga mayor importancia y lo destaca más en sus notas de prensa
Nos sobran los motivos para comprar casa
12 de abril de 2010 · Clasificado en: Vivienda , añadir un comentario
Los expertos aseguran que los potenciales compradores de vivienda aún tienen la sensación de que los precios seguirán bajando. Y no sólo ellos. El último boletín económico del Banco de España señala que se espera que continúe la caída en el precio de las viviendas a lo largo de 2010 y de 2011.
Además de esta sensación que tiene un peso importante en la decisión de compra, los interesados en adquirir una vivienda también se han visto afectados por el endurecimiento de las condiciones de los bancos y cajas a la hora de conceder una hipoteca. No en vano, el crecimiento del crédito para préstamos hipotecarios ha sido del 0,1% en términos interanuales, conforme a los datos del Banco de España.