El precio de la vivienda usada sube en octubre mucho menos que hace un año
21 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentario
El precio de la vivienda usada en venta sigue su escalada, aunque este octubre ha subido un 1,14% respecto al mismo mes del año pasado. Sin embargo, en octubre de 2006 subió un 6,6% respecto a octubre de 2005. Son datos de ‘El Preciómetro’, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com. Según estos datos, el metro cuadrado de una vivienda usada hoy estaría en 2.479 euros: el precio de una vivienda ‘media’ de 121 metros sería de 299.959 euros.En octubre de 2005 el precio de metro cuadrado era de 2.298 euros; y en el mismo mes de 2006 era de 2.451 euros. Tomando como referencia ese mes,el metro cuadrado de vivienda usada se ha incrementado en 181 euros. Sin embargo, aunque el precio sigue subiendo en octubre de 2007, lo hace mucho menos que en el mismo mes de 2006 (153 euros de octubre de 2005 a octubre de 2006 y 28 euros de octubre de 2006 a octubre de 2007).
Se acabó el dilema: una hipoteca a 30 años cuesta el doble que pagar un alquiler en el mismo plazo
21 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , 1 comentario hasta ahoraAlquilar es la mitad de costoso que comprar. Es una de las conclusiones que se desprenden del estudio La vivienda ofertada de segunda mano y alquiler en España 2007 realizado por el portal inmobiliario Facilisimo.com. Concretamente, el estudio indica que la hipoteca mensual para comprar una vivienda a pagar en 30 años, duplicaría la mensualidad del alquiler para el mismo periodo de tiempo.
Según el informe, confeccionado a partir del análisis de 118.209 referencias de viviendas de segunda mano a la venta y 5.667 de alquiler, el tamaño medio de la vivienda ofertada en régimen de venta ha experimentado un descenso de 30 m2, desde los 151 m2 que era la media en noviembre de 2006, a los actuales 121 m2.
En cuanto a los precios de las viviendas a la venta, utilizando El Preciómetro -el índice de Facilísimo-, se ha producido un aumento del 1,18% en los últimos doce meses, hasta los 2.479 euros por metro cuadrado, lo que supone que una vivienda media usada de 121 m2 cuesta 299.959 euros.
¡Llegó la subprime! Gaesco provisiona 40 millones de euros y se querella contra clientes
20 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioEl bróker español Gaesco se ha convertido en la primera víctima de la crisis de las hipotecas basura en España. En un comunicado remitido a la CNMV, la sociedad reconoce unas provisiones de 40,6 millones de euros para cubrir las pérdidas “mayoritariamente ya materializadas, en cuentas de clientes, derivadas de operaciones en productos financieros estructurados como consecuencia de la alta volatilidad en los mercados en los últimos meses”.Gaesco realizará desinversiones para afrontar estas pérdidas, con la venta de activos por importe de 37,1 millones de euros y unos beneficios acumulados, antes de impuestos, hasta el 31 de octubre de 8,2 millones de euros. “La Dirección de la Sociedad considera que dichas pérdidas serán parcialmente recuperables a través de la interposición de las oportunas acciones contra los correspondientes clientes”, señaló. El bróker achacó las pérdidas a la operativa de sus clientes en los mercados de derivados y de divisas tras el reciente periodo de turbulencias en los mercados.
Martinsa-Fadesa creará una sociedad de alquiler de viviendas
20 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioMartinsa-Fadesa prevé crear una sociedad de alquiler de viviendas a la que incluso podría aportar los pisos que eventualmente quedaran por vender en alguna de sus promociones, informó hoy el consejero delegado de la inmobiliaria, Carlos Vela.
El grupo inmobiliario controlado y presidido por Fernando Martín considera que el mercado de alquiler tiene potencial de crecimiento y presenta sinergias con su actual actividad promotora y que, por ello, constituirá el grueso de su negocio patrimonial.
La creación de la sociedad se concretará en el nuevo plan estratégico que Martinsa-Fadesa prevé presentar el próximo año, una vez en diciembre concluya su fusión, en el que también prevé elevar su negocio de promoción de vivienda pública.
La actividad inmobiliaria y la gestión de suelo constituirán la prioridad de dicho plan, pese a la actual desaceleración del sector, si bien no descarta diversificar hacia otros negocios, como el de energías renovables en caso de que sean complementarios con su actividad principal.
Las grandes constructoras duplican sus ganancias
20 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioLas seis grandes constructoras españolas cerraron los nueve primeros meses del año con unas ganancias netas de 3.919,4 millones de euros, el 96,9% más, gracias a las plusvalías procedentes de desinversiones o salidas a bolsa y a la consolidación de las participadas.
De acuerdo con los datos remitidos por todas ellas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la cifra de negocio conjunta de ACS, Ferrovial, FCC, Acciona, Sacyr y OHL alcanzó los 48.764,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 37,4%.
A pesar de que las constructoras han experimentado un crecimiento también orgánico, el empuje definitivo les viene dado a través de la participación que poseen en empresas que son ajenas a su actividad, muchas de ellas del sector energético.
El grupo ACS ha duplicado sus ganancias gracias a la integración en sus cuentas de Unión Fenosa, así como por las plusvalías que obtuvo de la venta de Continental Auto.
Más de un millón de viviendas nuevas no encuentran comprador en España
19 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioLa venta de pisos se desploma por debajo de las 300.000 unidades, medio millón menos que en los últimos años, y provoca una grave situación que se prolongará más allá de 2009.
Las inmobiliarias españolas tendrán que hacer frente, durante los dos próximos años, a un peligroso escenario de sobredimensionamiento en la oferta de vivienda residencial, que, a día de hoy, asciende a 1,5 millones de pisos acabados o en construcción.
Esta sobreoferta, que comenzará a reajustarse a partir de 2009, según los expertos reunidos ayer en la jornada Financiación de Proyectos Inmobiliarios, organizadas por Expansión Conferencias, no puede ser absorbida por una demanda en estado de ralentización, que adquirirá algo menos de 300.000 viviendas anuales hasta, por lo menos, el año 2009, medio millón por debajo que el promedio de los últimos ejercicios.
“Desde el primer trimestre de 2007, está teniendo lugar un gran desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas. En estos momentos, existen más de un millón y medio de viviendas acabadas o en construcción para ser vendidas, pero no se van a vender ni 300.000 viviendas anuales, al menos hasta 2009”, explicó ayer Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de RR Acuña y Asociados.
El derecho a la vivienda en Getafe
19 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioGetafe anda revuelto. Desde hace algún un tiempo sus calles se llenan periódicamente de concentraciones, manifestaciones y contramanifestaciones con sus consiguientes pitadas, puesta de pegatinas y pegada de carteles. Y todo esto no sería más que una anécdota si lo que estuviera en peligro no fuera uno de los derechos básicos de los ciudadanos: la vivienda.
Al frente de este conflicto las cada vez más conocidas siglas de PSG (propietarios del suelo de Getafe), empresa que gestiona a dos cooperativas: Cuna de la aviación Española y Getafe Capital del Sur, nacidas en el 2003 con el objetivo de conseguir para sus socios vivienda pública (VPPB y VPPL).
Y de fondo la Administración: Ayuntamiento de Getafe y Comunidad de Madrid que, a través de un Consorcio Urbanístico creado al efecto, intentan gestionar el desarrollo de unas 12.000 viviendas en unos terrenos que eran (son aún) de propiedad privada en los sectores denominados Los Molinos y Buenavista de esta localidad.
Los mileuristas, los grandes perjudicados por el euribor
17 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioEl encarecimiento del precio del dinero está dejando tras de sí a toda una cohorte de perjudicados, que conforme pasa el tiempo suma nuevos adeptos. La imposibilidad real de este colectivo de poder adquirir una vivienda -salvo que sus componentes tengan la suerte de ser agraciados en un sorteo de VPO- provoca cada vez un mayor descontento social, como lo han hecho patente miles de ‘mileuristas’ en distintas manifestaciones recientes.
Y es que es precisamente este sector de la población en activo, quienes ganan menos de 1.100 euros brutos al mes, el que se ha visto más directamente afectado por la evolución experimentada por la vivienda en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, pero también en otras que con menos población tienen ya sobre sus espaldas este mismo problema. En El Ejido son muchos los jóvenes que de momento han desistido en la compra de una vivienda, a la espera de que la ralentización del mercado inmobiliario se traduzca pronto en precios más asequibles.
Empacho de licenciados, empacho de mileuristas
16 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioConozco a Sonia desde el primer día en nuestra primera carrera. Y ahora, unos cuantos años después, con 2 licenciaturas a cuestas, cursos de humanidades, informática y demás, está vendiendo seguros porque en su anterior trabajo, que tampoco se ajustaba a su formación, casi no llegaba ni a mileurista, la pobre.
Mi cuñado, que terminó el último curso del colegio de refilón, lo que antes, en España, llamábamos COU, decidió especializarse en un oficio: electricista. Ahora, mientras se aleja raudo como el Correcaminos de los mileuristas, está pensando qué seguro contratarle a Sonia para proteger a todo riesgo el coche nuevo que se ha comprado.
¿No os sentís cómo con un empacho de licenciados, súper-mega-preparados?
Todos sabemos mucho, leemos mucho y somos muy culturetas. Martin Varsavsky en su post “Mileuristas explicados”, enumera precisamente ésta como una de las razones por las que España, dentro de los países denominados “ricos”, está a la cola en cuanto a salarios. El propio Varsavsky habla en el artículo del post que apareció en Menéame hace un año con el título: Los mejores expedientes también son mileuristas.
El alquiler se encarece un 4,5% en un año
16 de noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioEl alquiler de la vivienda en España se ha encarecido una media del 4,5% en los últimos doce meses, nueve décimas por encima de la variación del Índice General de Precios de Consumo (IPC), según los datos correspondientes al mes de septiembre del Instituto Nacional de Estadística (INE). Cataluña, Aragón y Madrid lideran los aumentos con tasas superiores al 5%.
Sólo el pasado mes, el precio de los alquileres subió el 0,4%, frente al alza del 1,3% que registró el IPC, en tanto que en lo que va de año los arrendamientos subieron el 3,7% y el índice general el 3%.
Los materiales para la conservación de la vivienda se encarecieron en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 5,4% en el último año, y del 5,1% en los diez primeros meses de 2007.