Encinar: “El precio de la vivienda aún debe bajar un 25% más”
7 de abril de 2010 · Clasificado en: Vivienda , trackback
Fernando Encinar, cofundador del portal inmobiliario Idealista.com, aseguró ayer en Avilés que los precios de la vivienda en España siguen siendo los propios de la burbuja inmobiliaria. “Es una creencia, la de que se ha tocado suelo, porque vemos que no ha sido así, porque los elementos que hicieron que la burbuja se desplomara en 2008 aún siguen vigentes. Seguimos teniendo cientos de miles de viviendas a la venta, tanto nueva como de segunda mano, y los precios actuales siguen siendo de burbuja”, indicó.
Encinar indicó que los precios aún deben bajar “un 25% más” para tocar fondo, pero también advirtió que Asturias “no debe tener un recorte tan fuerte como Barcelona, Madrid o Valencia”. Participó ayer como ponente en las jornadas Consolidar empresas en tiempos de crisis que organizaron la consejería de Industria y Empleo del Principado, la Asociación de Jóvenes Empresarios, FADE, Cámara de Oviedo y Asociación Empresa-Mujer.
El cofundador de Idealista.com aseguró que a pesar de los altos precios de los inmuebles hay demanda. En abril hubo cuatro millones de personas buscando casa en su portal inmobiliario.
Encinar recomendó a los compradores “que exploren, porque hay más oferta que nunca” y a los vendedores “que sean conscientes de que no parece que los precios vayan a crecer; un nuevo ´boom´ inmobiliario ni está ni se le espera y lo que hay que hacer es ajustar precios si se quieren vender casas. Si no lo necesita, no tenga la casa en el mercado, porque la está quemando”.
Para los que van a pedir una hipoteca también tuvo consejos. “Si con un cálculo de Euribor del 3,5 ó 4 no pueden comprarse casa es mejor no hacerlo, porque acabará pasando factura. Cuanto más conservador se sea, mejor”. Indicó que, actualmente, la oferta inmobiliaria a nivel nacional es “bestial”. Según datos de finales del 2009 hay un millón de casas de obra nueva sin vender y entre 300.000 y 400.000 de segunda mano. “Los hogares nuevos que se crean cada año están entorno a 300.000 ó 350.000, con lo que tenemos cuatro veces más de oferta que de necesidad real”, dijo.
Encinar habló también de que ha crecido la tendencia a alquilar vivienda, aunque duda de que alguna vez llegue a los niveles europeos. “Parece que tenemos algo en el ADN que nos hace ser propietarios” indicó y apuntó a que en el año 2.000 el 9% del parque de viviendas era de alquiler y ahora se sitúa entre el 14 o el 15%.
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[...] escuchando que el precio de la vivienda tiene que bajar, lo dice Ficth, lo dice The Economist, Fernando Encinar (cofundador de idealista) Rodrigo [...]
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