Pisos de lujo en L’Hospitalet de Llobregat. Dani Sánchez, Carme Ferrer y Enric Carreras contrataron a la inmobiliaria Martinsa-Fadesa unas viviendas de alto standing en el complejo residencial Torre Europa. Realizaron una gran inversión inicial, también de lujo, para unos pisos que deberían estar acabados a finales de este año. Pero tras la suspensión de pagos de la inmobiliaria, no saben qué pasará con sus pisos, si recuperarán el dinero o qué deben hacer.
Todo empieza a finales del 2005, cuando la inmobiliaria comienza a comercializar Residencial Torres Europa, tres rascacielos de viviendas de lujo. La oferta y las condiciones de financiación atraen a decenas de familias dispuestas a un alto desembolso en pleno boom inmobiliario. “Nos enteramos de la promoción por una amiga. Hablamos con la compañía y nos dio confianza, así que decidimos comprar un piso”, explica Ferrer. Se fijó en una vivienda de una habitación que valía unos 350.000 euros. Más caro era el piso de Sánchez: 600.000 euros por 60 metros cuadrados, dos habitaciones, terraza de 13 metros y aparcamiento.
Sánchez pagó 24.000 euros de entrada y, luego, 2.000 euros de letra cada mes. En diciembre deberá pagar la última letra, de 35.000 euros, que completará los 100.000 euros pactados por un contrato “abusivo” con la inmobiliaria. El problema es que tras la insolvencia, no sabe si tendrá el prometido piso o qué será de su dinero.
“Hace seis meses, un amigo del sector me comentó los problemas de la inmobiliaria”, comenta Sánchez. Los tres son, en parte, afortunados, ya que disponen de un aval de una aseguradora que les garantiza la devolución de la inversión realizada si el 28 de febrero los pisos no están entregados. “Me costó sangre, sudor y lágrimas conseguirlo”, señala Ferrer. Un papel que solo una pequeña parte de los propietarios posee porque, aunque todos tienen derecho a él, solo unos pocos lo pidieron. Los afectados también dudan de la solvencia de la aseguradora responsable del aval, HC Europe, que ha declinado opinar sobre cualquier cuestión relacionada con el caso.
“Hace dos meses que no envían facturas, por lo que ya se veían venir los problemas, que no acabarían las obras o que estaban cerca de la quiebra. Incluso engañaron a algunos clientes diciéndoles ‘oye, si no te va bien pagar ahora, firma un nuevo contrato de pago hasta el 2010′, retrasando así la fecha de entrega”, revela Ferrer. “Tenemos muchísimo dinero en juego. No sabemos si tendremos vivienda ni si lo recuperaremos, y encima nos dicen que sigamos pagando”, comenta Sánchez.
“Aquellos que tienen firmada la entrega en el futuro deben seguir pagando y, si esta no se produce a tiempo, entonces reclamar”, explica Montse Serrano, abogada del Col.lectiu Ronda. “En el caso de promociones que haya vencido la fecha de entrega sin resultado, los afectados ya pueden reclamar la devolución del importe invertido más daños y perjuicios”, añade. “Lo más importante es mantener la calma. La ley está de parte de los consumidores”, asegura Joan Carles Codina, director de la firma de Argentona Escoda & Codina Advocats, que ha creado una plataforma de afectados por la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa.
Obra por acabar
Pero mantener la calma cuando hay tanto dinero en juego es complicado. “Las obras avanzan, pero es difícil que estén acabadas para la fecha prevista. Además, todas las empresas subcontratadas han dejado de trabajar, por lo que solo quedan allí la veintena de trabajadores que están en nómina de Martinsa-Fadesa”, dice Sánchez. Desde fuera los pisos parecen avanzados, pero en su interior “falta todo por hacer”. “Eran pisos de lujo. Miedo da pensar en los acabados que harán ahora, tal y como está la situación”, reflexiona Ferrer.
¿Piso o dinero? “Por mí, que no los acaben y nos devuelvan el dinero. Han perdido el 20% de su valor en este tiempo”, confiesa Ferrer. Sánchez coincide: “Rezo para que no los terminen”.
Via | El Periodico