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Archivo para Noviembre, 2007
19 de Noviembre de 2007 a las 11:22 · Clasificados en Noticias
La venta de pisos se desploma por debajo de las 300.000 unidades, medio millón menos que en los últimos años, y provoca una grave situación que se prolongará más allá de 2009.
Las inmobiliarias españolas tendrán que hacer frente, durante los dos próximos años, a un peligroso escenario de sobredimensionamiento en la oferta de vivienda residencial, que, a día de hoy, asciende a 1,5 millones de pisos acabados o en construcción.
Esta sobreoferta, que comenzará a reajustarse a partir de 2009, según los expertos reunidos ayer en la jornada Financiación de Proyectos Inmobiliarios, organizadas por Expansión Conferencias, no puede ser absorbida por una demanda en estado de ralentización, que adquirirá algo menos de 300.000 viviendas anuales hasta, por lo menos, el año 2009, medio millón por debajo que el promedio de los últimos ejercicios.
“Desde el primer trimestre de 2007, está teniendo lugar un gran desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas. En estos momentos, existen más de un millón y medio de viviendas acabadas o en construcción para ser vendidas, pero no se van a vender ni 300.000 viviendas anuales, al menos hasta 2009”, explicó ayer Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de RR Acuña y Asociados.
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19 de Noviembre de 2007 a las 08:47 · Clasificados en Noticias
Getafe anda revuelto. Desde hace algún un tiempo sus calles se llenan periódicamente de concentraciones, manifestaciones y contramanifestaciones con sus consiguientes pitadas, puesta de pegatinas y pegada de carteles. Y todo esto no sería más que una anécdota si lo que estuviera en peligro no fuera uno de los derechos básicos de los ciudadanos: la vivienda.
Al frente de este conflicto las cada vez más conocidas siglas de PSG (propietarios del suelo de Getafe), empresa que gestiona a dos cooperativas: Cuna de la aviación Española y Getafe Capital del Sur, nacidas en el 2003 con el objetivo de conseguir para sus socios vivienda pública (VPPB y VPPL).
Y de fondo la Administración: Ayuntamiento de Getafe y Comunidad de Madrid que, a través de un Consorcio Urbanístico creado al efecto, intentan gestionar el desarrollo de unas 12.000 viviendas en unos terrenos que eran (son aún) de propiedad privada en los sectores denominados Los Molinos y Buenavista de esta localidad.
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17 de Noviembre de 2007 a las 11:26 · Clasificados en Noticias
El encarecimiento del precio del dinero está dejando tras de sí a toda una cohorte de perjudicados, que conforme pasa el tiempo suma nuevos adeptos. La imposibilidad real de este colectivo de poder adquirir una vivienda -salvo que sus componentes tengan la suerte de ser agraciados en un sorteo de VPO- provoca cada vez un mayor descontento social, como lo han hecho patente miles de ‘mileuristas’ en distintas manifestaciones recientes.
Y es que es precisamente este sector de la población en activo, quienes ganan menos de 1.100 euros brutos al mes, el que se ha visto más directamente afectado por la evolución experimentada por la vivienda en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, pero también en otras que con menos población tienen ya sobre sus espaldas este mismo problema. En El Ejido son muchos los jóvenes que de momento han desistido en la compra de una vivienda, a la espera de que la ralentización del mercado inmobiliario se traduzca pronto en precios más asequibles.
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16 de Noviembre de 2007 a las 11:49 · Clasificados en Noticias
Conozco a Sonia desde el primer día en nuestra primera carrera. Y ahora, unos cuantos años después, con 2 licenciaturas a cuestas, cursos de humanidades, informática y demás, está vendiendo seguros porque en su anterior trabajo, que tampoco se ajustaba a su formación, casi no llegaba ni a mileurista, la pobre.
Mi cuñado, que terminó el último curso del colegio de refilón, lo que antes, en España, llamábamos COU, decidió especializarse en un oficio: electricista. Ahora, mientras se aleja raudo como el Correcaminos de los mileuristas, está pensando qué seguro contratarle a Sonia para proteger a todo riesgo el coche nuevo que se ha comprado.
¿No os sentís cómo con un empacho de licenciados, súper-mega-preparados?
Todos sabemos mucho, leemos mucho y somos muy culturetas. Martin Varsavsky en su post “Mileuristas explicados”, enumera precisamente ésta como una de las razones por las que España, dentro de los países denominados “ricos”, está a la cola en cuanto a salarios. El propio Varsavsky habla en el artículo del post que apareció en Menéame hace un año con el título: Los mejores expedientes también son mileuristas.
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16 de Noviembre de 2007 a las 08:45 · Clasificados en Noticias
El alquiler de la vivienda en España se ha encarecido una media del 4,5% en los últimos doce meses, nueve décimas por encima de la variación del Índice General de Precios de Consumo (IPC), según los datos correspondientes al mes de septiembre del Instituto Nacional de Estadística (INE). Cataluña, Aragón y Madrid lideran los aumentos con tasas superiores al 5%.
Sólo el pasado mes, el precio de los alquileres subió el 0,4%, frente al alza del 1,3% que registró el IPC, en tanto que en lo que va de año los arrendamientos subieron el 3,7% y el índice general el 3%.
Los materiales para la conservación de la vivienda se encarecieron en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 5,4% en el último año, y del 5,1% en los diez primeros meses de 2007.
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15 de Noviembre de 2007 a las 13:39 · Clasificados en Noticias
Gracias a la información que suministran los notarios al Ministerio de Vivienda, desde comienzos de 2006 puede tenerse ya más certeza de qué porcentaje de viviendas compran los extranjeros en España, tanto los residentes como los que sólo pasan algunas temporadas.
Las últimas cifras disponibles, relativas al primer trimestre de este año, revelan que de las 221.284 transacciones inmobiliarias registradas de enero a marzo, 26.395, el 1,9% del total, fueron realizadas ya por extranjeros residentes en España. Este porcentaje representa un ligero incremento de medio punto sobre el peso que tenían estas operaciones un año antes (11,4%), en el primer trimestre de 2006, momento en el que se inicia la contabilización de esta variable.
Por su parte, los extranjeros no residentes suscribieron a comienzos de este año 2.596 operaciones de compraventa de inmuebles, el 1,1% del total, porcentaje que sí representa un significativo descenso desde el 2% de un año antes. Destaca en cuanto a volumen de operaciones el caso de la Comunidad Valenciana, que lidera el ranking con 7.577 transacciones durante el primer trimestre del año. Le siguen Andalucía, con 4.756 y Cataluña, con 4.121.
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15 de Noviembre de 2007 a las 11:09 · Clasificados en Mis aportaciones
Me ha llegado de rebote este documento, que vale la pena leer, almenos para aclarar cuatro conceptos sobre las hipotecas, que todo el mundo conoce pero nadie te sabe explicar (excepto los bancos y siempre se olviden de los “detalles”).
Guia para contratar tu hipoteca
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15 de Noviembre de 2007 a las 08:35 · Clasificados en Noticias
Ante la proliferación de iniciativas del Ministerio, Comunidades y entidades locales para facilitar el acceso a la vivienda, el
Consejo de la Juventud ha centralizado en una web toda la información disponible sobre ayudas, convocatorias y anuncios oficiales con la que se pretende dar respuesta a una cuestión que preocupa, y mucho, a un amplio segmento de la sociedad.
Según ha informado hoy la institución, la iniciativa pretende dar respuesta a las demandas y necesidades de la juventud así como garantizar las condiciones de igualdad en el acceso a la información. En esta línea, programas como el de la ayuda a la emancipación aprobado hace dos semanas por el Gobierno han suscitado múltiples solicitudes de información sobre cómo pedir y gestionar, por ejemplo, las ayudas de hasta 210 euros al mes previstas en la normativa.
No obstante, el proyecto, que se enmarca en el convenio de colaboración firmado entre el CJE y el Ministerio de Vivienda, no sólo está dirigido a los jóvenes, sino también nace para ser el referente en materia de información sobre vivienda para las distintas administraciones públicas y como servicio documental de organismos y organizaciones competentes en materia de vivienda.
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14 de Noviembre de 2007 a las 12:00 · Clasificados en Noticias
TuPoliza.com es un servicio gratuito para comparar varios tipos de seguro en las compañias más populares, no es perfecto ya que no todos funcionan, pero nos puede ahorrar algo de tiempo y dinero!
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14 de Noviembre de 2007 a las 10:10 · Clasificados en Noticias
El sector bancario ha obtenido muchos beneficios durante los años de bonanza constructora por lo que ahora debería solucionar sus problemas de autoconfianza y dar créditos hipotecarios a los consumidores, ha reclamado el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Joan Ollé.
Ollé ha hecho esta demanda en rueda de prensa antes de la presentación del nuevo portal ‘tucasaenbarcelona.com’ en el espacio del Colegio de Apis de Barcelona en el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, que se celebra estos días en la ciudad condal.
El agente inmobiliario ha indicado que la demanda de compra de pisos existe aunque se ha estancado ante la reducción de los créditos y el aumento de los tipos de interés, entre otros aspectos.
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