Las grandes inmobiliarias cifran el parón de ventas en el 30%
24 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentario
La información sobre la evolución de los negocios de las grandes inmobiliarias españolas que cotizan en bolsa ha puesto en evidencia que el anunciado parón del mercado de la vivienda es un hecho. Las ventas comerciales (compromisos firmes de los compradores para adquirir una vivienda cuando se acabe la promoción, dentro de un año y medio) de la mayoría de estas empresas han caído por encima del 30% respecto al mismo periodo de enero a septiembre del 2006.
Colonial informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que las ventas de las promociones en curso habían caído un 4,6%, las ventas comerciales, un 32,2% y la cifra de viviendas por este concepto, un 54,5%. FCC explicaba, en su boletín de octubre, que su cartera de preventas inmobiliarias había descendido el 38,4%. Metrovacesa informó que sus ventas comerciales se redujeron el 52,4%, y lo atribuía “al menor número de promociones iniciadas y por la desaceleración de la demanda, de forma más acusada en la costa”.
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Las grandes constructoras duplican sus ganancias
23 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioLas seis grandes constructoras españolas cerraron los nueve primeros meses del año con unas ganancias netas de 3.919,4 millones de euros, el 96,9% más, gracias a las plusvalías procedentes de desinversiones o salidas a bolsa y a la consolidación de las participadas.
De acuerdo con los datos remitidos por todas ellas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la cifra de negocio conjunta de ACS, Ferrovial, FCC, Acciona, Sacyr y OHL alcanzó los 48.764,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 37,4%.
A pesar de que las constructoras han experimentado un crecimiento también orgánico, el empuje definitivo les viene dado a través de la participación que poseen en empresas que son ajenas a su actividad, muchas de ellas del sector energético.
El grupo ACS ha duplicado sus ganancias gracias a la integración en sus cuentas de Unión Fenosa, así como por las plusvalías que obtuvo de la venta de Continental Auto.
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Casasmalhechas.org, para conocer la constructora a la que vas a visitar
23 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioCasas Mal Hechas recoge en un listado las diferentes empresas relacionadas con el negocio de la construcción y que afectan de una manera directa a los pobres curritos a la hora de comprarse una casa, la cual se vuelve en muchas ocasiones una maldición al ver que hay problema tras problema A la hora de vender todos son buenas noticias y promesas pero a la hora de la verdad no encontramos con chapuzas de toda clase las cuales nos toca a arreglar a nosotros mismos mientras las empresas del sector hacen su agosto y se ríen de nosotros. Este portal va dirigido a todas las personas que deseen denunciar los abusos inmobiliarios de cualquier tipo además de poner en aviso a futuros navegantes a la hora de comprar una casa, no solo estudiar la zona, calidades etc.. también a aquellos que nos venden la casa y ver de que clase son.
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Y otra…. Astroc anunciará pérdidas por 150 millones de euros
22 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioLa inmobiliaria Astroc Mediterráneo va a anunciar unas pérdidas antes de impuestos de 150 millones de euros a septiembre, tras provisionar activos por importe de 83 millones de euros, dijeron el viernes fuentes financieras a Reuters/EP.
Según las fuentes, la compañía presentará un resultado bruto de explotación (Ebitda) negativo de 12,3 millones de euros, frente a los 87 millones de euros positivos del año anterior.
Las mismas fuentes añadieron que la facturación del grupo se habría situado en 350 millones de euros.
La empresa ya anunció en la publicación de sus resultados semestrales que las cifras de este año incluyen el impacto negativo de cuatro operaciones contabilizadas en 2006 y que finalmente no se realizaron.
En agosto, Astroc explicó que había devuelto los 51,2 millones de euros de los cuatro activos recuperados.
Los promotores «colocan» los pisos que no venden a la Sociedad Pública de Alquiler
22 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentario
El frenazo del mercado inmobiliario está teniendo un efecto positivo sobre la actividad de la Sociedad Pública del Alquiler (SPA). Son muchos los promotores que ante la evidencia de que no venden las casas que han puesto en el mercado y que tienen que pagar las hipotecas contratadas para su construcción, sin poder subrogar las mismas a los nuevos propietarios, acuden a la SPA para que ésta ponga en alquiler esas viviendas que no logran vender.
El presidente de la Sociedad Pública del Alquiler, Alejandro Inurrieta, confirmó a ABC que este fenómeno se viene produciendo de forma creciente en los últimos meses y subrayó que las comunidades en las que más se ha notado son Andalucía, Levante y Cantabria, aunque se mostró convencido de que «poco a poco se va a generalizar en el resto de las autonomías porque la SPA es una buena herramienta para quienes se encuentran que no han vendido la casa y tienen que empezar a pagar la hipoteca».
El precio de la vivienda usada sube en octubre mucho menos que hace un año
21 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentario
El precio de la vivienda usada en venta sigue su escalada, aunque este octubre ha subido un 1,14% respecto al mismo mes del año pasado. Sin embargo, en octubre de 2006 subió un 6,6% respecto a octubre de 2005. Son datos de ‘El Preciómetro’, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com. Según estos datos, el metro cuadrado de una vivienda usada hoy estaría en 2.479 euros: el precio de una vivienda ‘media’ de 121 metros sería de 299.959 euros.En octubre de 2005 el precio de metro cuadrado era de 2.298 euros; y en el mismo mes de 2006 era de 2.451 euros. Tomando como referencia ese mes,el metro cuadrado de vivienda usada se ha incrementado en 181 euros. Sin embargo, aunque el precio sigue subiendo en octubre de 2007, lo hace mucho menos que en el mismo mes de 2006 (153 euros de octubre de 2005 a octubre de 2006 y 28 euros de octubre de 2006 a octubre de 2007).
Se acabó el dilema: una hipoteca a 30 años cuesta el doble que pagar un alquiler en el mismo plazo
21 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioAlquilar es la mitad de costoso que comprar. Es una de las conclusiones que se desprenden del estudio La vivienda ofertada de segunda mano y alquiler en España 2007 realizado por el portal inmobiliario Facilisimo.com. Concretamente, el estudio indica que la hipoteca mensual para comprar una vivienda a pagar en 30 años, duplicaría la mensualidad del alquiler para el mismo periodo de tiempo.
Según el informe, confeccionado a partir del análisis de 118.209 referencias de viviendas de segunda mano a la venta y 5.667 de alquiler, el tamaño medio de la vivienda ofertada en régimen de venta ha experimentado un descenso de 30 m2, desde los 151 m2 que era la media en noviembre de 2006, a los actuales 121 m2.
En cuanto a los precios de las viviendas a la venta, utilizando El Preciómetro -el índice de Facilísimo-, se ha producido un aumento del 1,18% en los últimos doce meses, hasta los 2.479 euros por metro cuadrado, lo que supone que una vivienda media usada de 121 m2 cuesta 299.959 euros.
¡Llegó la subprime! Gaesco provisiona 40 millones de euros y se querella contra clientes
20 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioEl bróker español Gaesco se ha convertido en la primera víctima de la crisis de las hipotecas basura en España. En un comunicado remitido a la CNMV, la sociedad reconoce unas provisiones de 40,6 millones de euros para cubrir las pérdidas “mayoritariamente ya materializadas, en cuentas de clientes, derivadas de operaciones en productos financieros estructurados como consecuencia de la alta volatilidad en los mercados en los últimos meses”.Gaesco realizará desinversiones para afrontar estas pérdidas, con la venta de activos por importe de 37,1 millones de euros y unos beneficios acumulados, antes de impuestos, hasta el 31 de octubre de 8,2 millones de euros. “La Dirección de la Sociedad considera que dichas pérdidas serán parcialmente recuperables a través de la interposición de las oportunas acciones contra los correspondientes clientes”, señaló. El bróker achacó las pérdidas a la operativa de sus clientes en los mercados de derivados y de divisas tras el reciente periodo de turbulencias en los mercados.
Martinsa-Fadesa creará una sociedad de alquiler de viviendas
20 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioMartinsa-Fadesa prevé crear una sociedad de alquiler de viviendas a la que incluso podría aportar los pisos que eventualmente quedaran por vender en alguna de sus promociones, informó hoy el consejero delegado de la inmobiliaria, Carlos Vela.
El grupo inmobiliario controlado y presidido por Fernando Martín considera que el mercado de alquiler tiene potencial de crecimiento y presenta sinergias con su actual actividad promotora y que, por ello, constituirá el grueso de su negocio patrimonial.
La creación de la sociedad se concretará en el nuevo plan estratégico que Martinsa-Fadesa prevé presentar el próximo año, una vez en diciembre concluya su fusión, en el que también prevé elevar su negocio de promoción de vivienda pública.
La actividad inmobiliaria y la gestión de suelo constituirán la prioridad de dicho plan, pese a la actual desaceleración del sector, si bien no descarta diversificar hacia otros negocios, como el de energías renovables en caso de que sean complementarios con su actividad principal.
Las grandes constructoras duplican sus ganancias
20 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , añadir un comentarioLas seis grandes constructoras españolas cerraron los nueve primeros meses del año con unas ganancias netas de 3.919,4 millones de euros, el 96,9% más, gracias a las plusvalías procedentes de desinversiones o salidas a bolsa y a la consolidación de las participadas.
De acuerdo con los datos remitidos por todas ellas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la cifra de negocio conjunta de ACS, Ferrovial, FCC, Acciona, Sacyr y OHL alcanzó los 48.764,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 37,4%.
A pesar de que las constructoras han experimentado un crecimiento también orgánico, el empuje definitivo les viene dado a través de la participación que poseen en empresas que son ajenas a su actividad, muchas de ellas del sector energético.
El grupo ACS ha duplicado sus ganancias gracias a la integración en sus cuentas de Unión Fenosa, así como por las plusvalías que obtuvo de la venta de Continental Auto.