Una empresa ‘convierte’ una casa inexistente en diez minipisos
27 de Noviembre de 2007 · Clasificado en: Noticias , trackbackA pesar de las críticas que cosechó la ex ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo por los mini pisos de 30 metros cuadrados que propuso como primera vivienda para los jóvenes en El Puerto de Santa María, a algunos, 20 metros cuadrados les parece suficiente para una casa. Aunque sólo en los papeles oficiales.
La zona de Los Perales, clasificada en el actual Plan General como suelo no urbanizable, ha sido escenario de un nuevo caso de obra nueva fraudulenta con tintes ya cómicos. En el año 2003, una empresa de Jerez, Azul Oceánico I S.L., logró escriturar ante un notario de la localidad gaditana, José Ramón S.S., una declaración de obra nueva (cuya falsedad queda acreditada con la orto foto municipal de ese año) de una inexistente vivienda de 200 metros cuadrados en un solar baldío. El terreno está radicado en la calle Peral Ercolini, casi frente por frente del otro en el que este diario desvelaba hace ya un mes que un promotor, Ricardo Javier F. de la P., había logrado construir cinco chalés, con sus respectivas piscinas, en una operación similar, con todos los visos de certificado falso de por medio también.
En esta ocasión, el certificado de obra nueva fue firmado por un profesional distinto a los dos que han rubricado la mayoría de los casos detectados en El Puerto, y que están imputados en la trama desmantelada este verano por la Guardia Civil en Chiclana, Joaquín P.S. y Diego G.G. En total, la operación de corrupción urbanística en el entorno de la Bahía de Cádiz se ha saldado con 24 detenidos por delitos contra la ordenación del territorio y falsedad de documento público.
El autor de este nuevo caso al que ha tenido acceso este diario es el arquitecto técnico Domingo C. P., quien, en mayo de 2003, certificó que en la finca de Los Perales, de cinco mil metros cuadrados, existía “una vivienda unifamiliar aislada, desarrollada en una sola planta” que se encontraba “en perfecto estado de habitabilidad” y que “por el estado de conservación y calidad de materiales, la antigüedad de la misma es de más de cinco años”. A esta vivienda, que no aparece en la orto foto del Ayuntamiento de ese año -como muestra la imagen superior izquierda-, este técnico le atribuía una superficie de 200 metros cuadrados.
Y como ha venido ocurriendo en casos similares, ante el citado notario portuense, tras declararse la obra nueva fantasma, se procedió a hacer una división horizontal de esa supuesta casa, una vez más, literal, que dio como resultado diez viviendas de veinte metros cuadrados cada una.
La empresa escrituró esta peculiar promoción de mini pisos ante notario el 2 de septiembre de 2003. La imagen de 2007 recoge la auténtica realidad de esta parcela radicada en suelo no urbanizable: la finca está dividida en diez parcelaciones, de quinientos metros cada una, y hay tres chalés bastante más espaciosos (de algo más de cien metros cada uno) rematados. Hay varios más en cimentación o construcción. Y ninguno de ellos es un mini piso.
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