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Archivo para Noviembre, 2007
30 de Noviembre de 2007 a las 12:50 · Clasificados en Noticias
‘La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120m2.
Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.
En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000pts.El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería/informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!!) de un ingeniero informático.
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30 de Noviembre de 2007 a las 08:53 · Clasificados en Noticias
El Euribor, a falta del dato de un día para que cierre el mes, vivirá su segunda bajada consecutiva después de que estuviera veinticuatro meses seguidos sin bajar. Sin duda una buena noticia para los hipotecados, a pesar de que la bajada fue realmente muy pequeña, 0,04 puntos.Aún así, en datos interanuales sigue habiendo subidas, ya que hasta el próximo año, si seguimos con la tendencia actual, no se vivirán bajadas y por tanto las cuotas de las hipotecas van a seguir subiendo en los próximos meses.
La bajada ha sido muy exigua debido a que en la segunda quincena de noviembre el Euribor se ha disparado, de nuevo por los problemas de liquidez de algunos bancos. Esto son malas noticias para los hipotecados, ya que aunque los tipos de interés no suban el efecto para la población en general es como si subieran: los préstamos cuestan más dinero y hay una cierta restricción del crédito.
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29 de Noviembre de 2007 a las 09:30 · Clasificados en Noticias
Carlos Berzosa. Rector de la Universidad Complutense de Madrid (UCM) y catedrático de Economía Aplicada.
Juan Fco. Martín Seco. Economista y ex Secretario General de Hacienda con el Gobierno del PSOE entre 1984 y 1987.
José Luis Álvarez. Profesor de Economía Española de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Navarra (UNAV).
Fernando Navarrete. Economista titulado del Banco de España y director de Economía y Políticas Públicas de la fundación FAES.
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29 de Noviembre de 2007 a las 08:24 · Clasificados en Noticias
Erase un sector, el inmobiliario, que parecía invencible. Su cuenta de resultados engordaba día tras día, su valor se disparaba en los mercados y su ascenso hacia el infinito parecía irrefrenable. “El ladrillo no baja de precio, sólo se mantiene”, era la máxima del sector. Hasta que la fase de burbuja en que se habían embarcado terminó. A toro pasado, el giro en el sector parece acercarse al significado de brusco frente al suave.
Dos de las grandes compañías han cerrado el tercer trimestre con fuertes pérdidas en su cuenta de resultados. Astroc, con 96 millones, encabeza la cuenta de pérdidas del sector, seguida muy de cerca por Reyal Urbis, con 67,5 millones. Ambas están expuestas al negocio promocional, que es el que está sufriendo especialmente las restricciones de crédito de bancos y cajas, así como la caída de precios de la vivienda. Al otro lado, continúa impasible Metrovacesa, que superó los 1.000 millones de beneficio hasta septiembre.
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28 de Noviembre de 2007 a las 09:03 · Clasificados en Noticias
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Francisco Hernando, más conocido como Paco El Pocero, el hombre que presume de tener el yate más grande y caro de España, mejor incluso que el del Rey, ha pedido a la justicia tiempo para reunir los tres millones de euros que le exige el fiscal y así eludir la cárcel. “No siempre es posible disponer de inmediato y en metálico de tanto dinero, y menos a título personal”, advierte El Pocero a través de su abogado, según fuentes cercanas a la causa que pesa sobre él.
El Pocero, que ha hecho su descomunal fortuna gracias al ladrillo, fue condenado en enero de 2007 por la Audiencia de Madrid a un total de 4 años de cárcel por delitos tributarios perpetrados hace 15 años. La Fiscalía de Madrid ha pedido al Juzgado de Ejecutorias número 7 de la ciudad que, si El Pocero no paga la mula íntegra, ordene su ingreso en prisión y no le suspenda la pena de cárcel. Si quiere eludir las rejas y que se le aplique la remisión condicional de la pena, el fiscal sostiene que alguien “con el poder económico” de Hernando tiene que pagar antes la totalidad de las multas impuestas en la sentencia: 3.880.000 euros, casi 650 millones de las antiguas pesetas.
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27 de Noviembre de 2007 a las 13:33 · Clasificados en Noticias
Antes de final de año, el Govern habrá aprobado una línea de ayudas para complementar las subvenciones al alquiler de pisos que aplica el Ejecutivo central, avanzó ayer el titular autonómico de Vivienda, Jaume Carbonero.
Aunque no determinó las medidas anunciadas, el conseller socialista aseguró que tendrán en cuenta las conversaciones mantenidas “con el sector” inmobiliario, cuya cooperación se espera.
Carbonero hizo este anuncio tras el Consell de Govern celebrado ayer, en el que informó de la concesión de las primeras ayudas a la promoción de viviendas para alquiler en régimen de protección.
Estas subvenciones aportarán un total de 783.000 euros a la promotora Montó Alquileres SL, que pone en el mercado un total de 50 pisos de renta baja en las calles palmesanas de la Gerreria, Font den Vila, Bauló, Ànimes, Punta y Fornaris.
Este montante, que ingresa el Gobierno central y gestiona el autonómico, corresponde a las ayudas previstas a los promotores, de 17.200 euros para cada vivienda hasta los 45 metros cuadrados y 15.000 hasta 70 metros cuadrados.
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27 de Noviembre de 2007 a las 08:40 · Clasificados en Noticias
A pesar de las críticas que cosechó la ex ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo por los mini pisos de 30 metros cuadrados que propuso como primera vivienda para los jóvenes en El Puerto de Santa María, a algunos, 20 metros cuadrados les parece suficiente para una casa. Aunque sólo en los papeles oficiales.
La zona de Los Perales, clasificada en el actual Plan General como suelo no urbanizable, ha sido escenario de un nuevo caso de obra nueva fraudulenta con tintes ya cómicos. En el año 2003, una empresa de Jerez, Azul Oceánico I S.L., logró escriturar ante un notario de la localidad gaditana, José Ramón S.S., una declaración de obra nueva (cuya falsedad queda acreditada con la orto foto municipal de ese año) de una inexistente vivienda de 200 metros cuadrados en un solar baldío. El terreno está radicado en la calle Peral Ercolini, casi frente por frente del otro en el que este diario desvelaba hace ya un mes que un promotor, Ricardo Javier F. de la P., había logrado construir cinco chalés, con sus respectivas piscinas, en una operación similar, con todos los visos de certificado falso de por medio también.
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26 de Noviembre de 2007 a las 11:59 · Clasificados en Noticias
La ministra de Vivienda, Carme Chacón, ha adelantado hoy que el propietario que ponga su vivienda vacía en el mercado de alquiler podrá ahorrarse un 70% en los seguros que contrate para protegerla de daños y desperfectos.
Chacón ha explicado, en una entrevista en el programa “Espejo Público”, que este nuevo producto de alquiler seguro, que se pondrá en marcha a través de la Sociedad Pública de Alquiler, permitirá al propietario ahorrarse “hasta el 70 por ciento” de lo que cuesta un seguro de daños y desperfectos, así como multirriesgo.
Además, la titular de Vivienda ha recordado la reforma que se hará en el Plan Estatal de la Vivienda para poder entregar a un mayor número de personas una subvención, que ya existe, de 6.000 euros a los propietarios que alquilen sus viviendas vacías.
Esta reforma implicará que todo propietario de un inmueble vacío, tenga los metros que tenga e independientemente de la renta que solicite, podrá acceder a la subvención de 6.000 euros.
“A día de hoy, tenga los metros que tenga la vivienda, toda persona recibirá una subvención y además optará a los sellos de alquiler seguro”, ha dicho la ministra.
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26 de Noviembre de 2007 a las 08:25 · Clasificados en Noticias
Ya lo reconocen hasta los más conservadores (los “nuncabajistas”). Servicios de estudios tan poco sospechosos de catastrofistas como los del BBVA, el Deutsche Bank o Standard & Poor’s hablan abiertamente de que en los próximos años caerá el precio de la vivienda por primera vez en 15 años. Eso sí, por el momento, todos anticipan bajadas moderadas, siempre y cuando la crisis crediticia que llegó de EE UU el pasado verano no pegue coletazos de última hora.
El banco que preside Francisco González estima para 2009 una caída del 1,9%, que llegará tras un ligero aumento en 2008. El alemán va más allá y considera “muy probable” que el año que viene ya se vean precios a la baja. “Esto podría provocar ansiedad y acelerar el proceso de ajuste, sobre todo teniendo en cuenta el endurecimiento en las condiciones de crédito”, añade el estudio elaborado por el Deutsche. Standard & Poor’s, por su parte, más cauto, considera que 2008 se cerrará con un crecimiento próximo a cero, y que a mediados de 2009 los pisos serán un 1,1% más baratos que un año antes.
Hasta aquí lo que profetizan los estudios. Pero, ¿qué está ocurriendo en la calle, en un momento en el que las inmobiliarias reconocen en privado que las ventas llevan meses estancadas y en el que los propietarios particulares se ven obligados a rebajar sus expectativas de ganancia para retirar el cartel de Se Vende?
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25 de Noviembre de 2007 a las 12:11 · Clasificados en Noticias
El precio de la leche sigue desbocado. Así lo ha denunciado la Federación de Consumidores en Acción (FACUA) que ha detectado a comienzos de noviembre otra importante subida mensual en el precio de la leche, un 6,3%, con el que el producto acumula en los establecimientos un incremento trimestral de nada menos que el 26,4%.
FACUA ha remitido su cuarto informe mensual sobre el sector a la Comisión Nacional de la Competencia (CNC), organismo ante el que a finales del mes pasado denunció las desproporcionadas subidas aportando los seguimientos de precios efectuados en agosto, septiembre y octubre. La Federación pidió a la CNC que investigase si se están produciendo prácticas especulatorias contrarias a la Ley de Defensa de la Competencia.
El último seguimiento de FACUA, realizado el 5 de noviembre, cifra el precio medio de la leche entera (sin añadidos) en envases brik de 1 litro en 0,87 euros. La encuesta se viene efectuando cada mes desde agosto en establecimientos de seis cadenas de supermercados e hipermercados (Alcampo, Carrefour, Día, Hipercor, Lidl y Mercadona).
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